Hermoso duplex inmejorable ubicacion con cochera

Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Hermoso duplex inmejorable ubicacion con cochera

Azcuenaga , Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSO DUPLEX MUY LUMINOSO EN EL CENTRO DE MUÑIZ EN IMPECABLES ESTADO LISTO PARA MUDARSE . A 100 METROS DE LA AV. PRINCIPAL PTE. PERON POR DONDE CIRCULAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, A POCOS METROS DE LA ESTACION DE TRENES, RODEADO DE MUCHOS COMERCIOS DE VARIADOS RUBROS, DE ESCUELAS PRIMARIAS, SECUNDARIS Y FACULTAD. INMEJORABLE UBICACION. A 100 METROS HAY UNA LINDA PLAZA , EL CORREDOR AEROBICO PARA DISFRUTR AL AIRE LIBREPARA EFECTUAR EJERCICIOS. CARACTERISTICAS PLANTA BAJA: COCINA INNTEGRADA , ( APARATO DE COCINA Y TERMOTANQUE ELECTRICO) TOILETTE AMPLIO LIVING COMEDOR PATIO COCHERA DESCUBIERTA PLANTA ALTA DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO Y COMODO PLACARD BAÑO COMPLETO 2do DORMITORIO CON COMODO PLACARD PARA MAS INFORMACION COMUNICARSE POR WHATSAPP O POR LAMADA AL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga , Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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