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Terreno en venta en Villa Tesei
Terreno en venta
USD 3.900.000
= $ 5.991,6 M
Cuota UVA desde $ 34 M/mes · ingresos $ 136,1 M

Terreno en venta en Villa Tesei

Terreno Comercial en Acceso Oeste

Terreno Comercial en Acceso Oeste, Zona Plaza Oeste · Villa Tesei, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Tesei, 9828 m², USD 3.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta sobre Autopista Acceso Oeste, Hurligham, a 500 Mts de avenida Vergara, Shopping Plaza Oeste, sobre colectora norte, adonde pasan colectivos. con conexión a las principales autopistas. Lote 9828, sobre 3 calles, el frente sobre colectora, y tanto la lateral como la del fondo, son asfaltadas. Ideal emprendimiento comercial, por su exposición visual, 20 Kms de capital, cerca de Camino del Buen Ayer, Parque Leloir, etc. FOS 0,6, FOT 1,2. Altura maxima 9 mts/16 mts Comercial. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.174.950
Precio del aviso
USD 3.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 94.380
Sellos y tasas~1%
USD 39.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 141.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.035.799/mes

Necesitas ingresos por $ 136.143.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 975.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza General Savio10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Comercial en Acceso Oeste, Zona Plaza Oeste, Villa Tesei, Moron, Buenos Aires

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