Terreno en venta en Moron

Terreno en venta en Moron

Terreno en Venta - 400 m² - Morón

Humahuaca e/ Presidente Alesandri y Presidente Ibañes · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Humahuaca entre Presidente Alesandri y Presidente Ibañes (Moron, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 400mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 347,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
347,8% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Union6 min · 403 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron8 min · 516 m
La Estacion9 min · 606 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada10 min · 636 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada10 min · 637 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soberania3 min · 192 m
Plaza San Jose8 min · 542 m
Calecita9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 627 por m², un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humahuaca e/ Presidente Alesandri y Presidente Ibañes, Moron, Moron, Buenos Aires

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