Terreno en venta en Doctor Ricardo Balbín 100, Haedo

Terreno en ventaen Doctor Ricardo Balbín 100, Haedo

Caracteristicas

Sup. total
1.666 m²

Descripcion

Terreno en Venta • Haedo • Morón Ubicación: Dr. Ricardo Balbín 100 • Haedo • Morón Superficie Terreno: 1666 m2 Frente: 49 m Fondo: 34 m Zonificación: SEMI • INDUSTRIAL Destinada a la localización de actividades manufactureras, de almacenaje y servicios que permita el desarrollo de estas actividades en adecuadas condiciones ambientales reservando la calidad de su entorno urbano. Admite el uso vivienda de baja densidad FOS: 0.6 FOT: 1 Superficie: 300 m²DENSIDAD NETA: 130hab./Ha.- PARCELA MÍNIMA: 12.00MTS. de frente y 300.00M2 de superficie Usos permitidos: Vivienda, Industrias Puntos de Interés: Sobre Parque Industrial "La Cantábrica" A metros de Avenida Presidente Perón • Intendente Cayo Eliseo Goria A 200 m de Acceso Oeste • Peaje Derqui Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Ricardo Balbín 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 387 m
Full7 min · 443 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada5 min · 345 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza La Maestra10 min · 629 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria13 min · 816 m
Plaza Paracone14 min · 902 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico7 min · 474 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 654/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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