venta
USD 55.000
Terreno · 100m² · 1 Ambiente
El Palomar·1 amb · 100 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Colectora Sur Acceso Oeste 0, El Palomar
USD 360.000
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Terreno en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Colectora Sur Acceso Oeste 0, El Palomar
Caracteristicas
- Sup. total
- 465 m²
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 360.000, un 29% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur Acceso Oeste 0.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 774lo normal · 600824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 279.112
- Tamaño normal
- 399 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno/ Fracción en venta Ubicación: Acceso Oeste Colectora Sur Km 19 – El Palomar Superficie Terreno: 465m2 Fondo: irregular Salida a 3 calles: Colectora sur Acceso Oeste (De Los Derechos Humanos)
• Sargento Cabral y Crescencia Acosta Zonificación: Usos Aptos: Residencial de densidad media alta – C3 FOS: 0.6 – FOT: 1.4 COMERCIO, VIVIENDA, SERVICIOS Y ADMINISTRACION Puntos de interés: Colegios cercanos:800 metros universidad UTN Centros comerciales: A 400 Boulevard Av.
Presidente Perón Centros de salud:2 km del Hospital Posadas, 3 km Sanatorio Güemes Estaciones de servicio: A 700 metros YPF Línea de colectivos: 182 – 166 Fábricas: 4Km de parque industrial La Cantábrica Accesos importantes: Acceso oeste a 100 metros – 1Km de Av.
Vergara – 10 Km de Av. Gral.
Paz Peajes: A 100 metros peaje Dolores Prats descendente Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.232.974/mes
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colectora Sur Acceso Oeste 0
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cristo Rey) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Quincho5 min · 320 m
Shop Express6 min · 355 m
Demilune7 min · 444 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Cristo Rey7 min · 447 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi10 min · 630 m
Plaza Atilio Cattaneo12 min · 742 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de terrenos en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Palomar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Sur Acceso Oeste 0, El Palomar, Moron, Buenos Aires
