Terreno en venta en Loria al 1100, El Palomar

Terreno en ventaen Loria al 1100, El Palomar

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡CONTACTANOS POR WSP PARA MAYOR VELOCIDAD DE RESPUESTA ! OPORTUNIDAD EN EL PALOMAR 300 M² PARA PROYECTAR Si estás buscando un lugar donde proyectar tu próxima casa o desarrollar una nueva propuesta, esta puede ser una excelente oportunidad. Un lote de 300 m², con generosas dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, que brinda una muy buena superficie para pensar y diseñar un proyecto a medida. Espacio para imaginar y construir un nuevo proyecto Ubicado en un sector residencial de El Palomar Servicios disponibles en el frente Sus dimensiones permiten aprovechar muy bien el terreno y pensar diferentes alternativas de construcción, con espacio para una vivienda confortable, jardín, patio y los ambientes exteriores que cada familia imagine. UN LOTE CON POTENCIAL Una propiedad para quienes valoran la superficie, las dimensiones y la posibilidad de empezar un proyecto desde cero, adaptándolo a sus necesidades y estilo de vida. Actualmente existe una construcción sobre el terreno, por lo que la propuesta se encuentra orientada principalmente al valor y potencial del lote. Una oportunidad para transformar estos 300 m² en el proyecto que estás buscando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria al 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MUNICIPAL MI FUTURO · especial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 56 DARDO ROCHA · primaria · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica10 min · 626 m
Espacios verdes · 5 en la zona
juegos4 min · 230 m
juegos4 min · 238 m
Alas Argentinas5 min · 315 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico13 min · 860 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de terrenos en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 338/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria al 1100, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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