venta
USD 55.000
Terreno · 100m² · 1 Ambiente
El Palomar·1 amb · 100 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en PAMPA 1500. Entre Aguleiro y Fournier, El Palomar
USD 59.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 59.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen PAMPA 1500. Entre Aguleiro y Fournier, El Palomar
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 59.500, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de PAMPA 1500. Entre Aguleiro y Fournier.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 198lo normal · 198185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 59.500
- Tamaño normal
- 290 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en El Palomar, Morón EXCELENTE LOTE DE 300 M2 TERRENO DE 10X30 CERRADO AL FRENTE Y MEDIANERAS A UNA CUADRA DE LA RUTA 201 10 de Frente por 30 de Fondo ESCUCHA OFERTAS XINTEL(KNK-KNK-4964)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.939 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.695
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 531.939/mes
Necesitas ingresos por $ 2.127.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PAMPA 1500. Entre Aguleiro y Fournier
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°462 · adultos · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEANDRO N ALEN · secundaria · publica6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel10 min · 616 m
Pulmon 411 min · 702 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas14 min · 889 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico8 min · 533 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado11 min · 723 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de terrenos en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Palomar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PAMPA 1500. Entre Aguleiro y Fournier, El Palomar, Moron, Buenos Aires
