Terreno en venta en Murillo 732, El Palomar

Terreno en ventaen Murillo 732, El Palomar

Caracteristicas

Sup. total
275 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en El Palomar. Se ofrece terreno en venta con una superficie total de 275 m², ideal para desarrollar un proyecto en zona semi imdustria. El terreno cuenta con 10 metros de frente y 27,50 metros de largo, proporcionando un espacio amplio y versátil. Ubicado en una zona estratégica de El Palomar, este terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación y se encuentra cercano a comercios, escuelas y servicios. El Palomar cuenta con una excelente conectividad, con acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de comercios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murillo 732

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Spot13 min · 825 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica5 min · 339 m
COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada5 min · 346 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel8 min · 534 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 548 m
Pulmon 49 min · 604 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de terrenos en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 316 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 316/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murillo 732, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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