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Terreno en venta en Castelar
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Castelar

Zapiola 2500 - Lote Cercano Al Acceso Oeste!

ITE, José Matías Zapiola 2548, B1712 Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
367 m²

Descripcion

Lote de 8,66 x 42.43 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Eterno4 min · 237 m
Jumbo6 min · 364 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6586 min · 368 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica9 min · 570 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada9 min · 575 m
ESCUELA SANTA MARTA · primaria · privada9 min · 581 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19557 min · 474 m
Plaza La Madre9 min · 574 m
Saenz Peña12 min · 750 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 133,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ITE, José Matías Zapiola 2548, B1712 Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Moron, Buenos Aires

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