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Terreno en venta en Avenida Presidente Perón 4800, Castelar
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Presidente Perón 4800, Castelar

Caracteristicas

Sup. cubierta
215 m²

Descripcion

LOTE DE TERRENO ESQUINA SOBRE COLECTORA ACCESO OESTE. LOTE ESQUINA (COLECTORA ACCESO OESTE Y NAVARRO, CASTELAR) ZONIFICACION C 3. FOS 0,4 FOT 0,5. 9,96 MTS. POR CALLE NAVARRO Y 21,65 MTS. DE FRENTE POR COLECTORA ACCESO OESTE. SUP. TOTAL 215 MTS2. EL LOTE ESTA JUSTO FRENTE A LA BAJADA DE AVENIDA VERGARA Y PLAZA OESTE, QUEDANDO A SOLO 100 MTS. DEL MISMO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 4800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6582 min · 144 m
Minimercado · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 172 m
Jumbo3 min · 177 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SANTA MARTA · primaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA MARTA · secundaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19554 min · 229 m
Saenz Peña8 min · 504 m
Plaza General Savio11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 133,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 4800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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