Terreno en venta en Saladillo 1150, Castelar

Terreno en ventaen Saladillo 1150, Castelar

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA! Terreno con quincho en venta ubicado en la zona de Castelar, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 200 m² y 90 m² de superficie construida. El terreno posee 9 m de frente y 25 m de largo, ofreciendo un amplio espacio para construir. La zona de Castelar es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. En cuanto a transporte, se encuentra accesible a través de diversas líneas de colectivos y cercano a la estación de tren. En los alrededores, se pueden encontrar varios establecimientos educativos, desde preescolar hasta escuelas secundarias. Además, hay una variedad de comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos, que facilitan la vida diaria. Para la recreación, la zona cuenta con plazas y parques cercanos. La seguridad en la zona es buena, con presencia policial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saladillo 1150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full1 min · 87 m
David y Evelyn · Medrano7 min · 468 m
Juncal8 min · 483 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada4 min · 242 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 391 m
Plaza San Martin10 min · 672 m
Plaza 20 de Febrero11 min · 707 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 133,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saladillo 1150, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 67.000
Terreno en venta
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