venta
USD 295.000
Terreno · 90m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Castelar·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Castelar
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Castelar
Chivilcoy 2500 - Lote! Escucha Oferta ‼️
Chivilcoy 2575, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 170 m²
Descripcion
Lote de 8,66 x 17 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1820
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Eterno3 min · 206 m
Jumbo9 min · 578 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6589 min · 578 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica8 min · 489 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Madre8 min · 533 m
Plazoleta 16 de junio de 19559 min · 601 m
Plaza "Islas Malvinas"10 min · 647 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de terrenos en Castelar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy 2575, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Moron, Buenos Aires
