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VENTA LOTE/TERRENO 475 MTS EN MORON
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

VENTA LOTE/TERRENO 475 MTS EN MORON

Intendente Norberto García Silva 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 1.600 contra USD 952 de la mediana (+68,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MORÓN CENTRO | OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSORES En una ubicación estratégica, a solo dos cuadras de la Plaza de Morón y la Catedral, este terreno ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario con cercanía a comercios, entidades bancarias, servicios y medios de transporte. Cuenta con una superficie de 475 m², con 10,55 metros de frente y 44,98 metros de fondo, según la información catastral. Indicadores urbanísticos informados: •⁠ ⁠FOT: 3. •⁠ ⁠FOS: 0,6. Su ubicación y dimensiones lo convierten en una opción para quienes buscan invertir en el centro de Morón y proyectar un nuevo desarrollo. El proyecto y los indicadores urbanísticos deberán verificarse ante el municipio. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Norberto García Silva 900, Moron, Buenos Aires

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