Terreno 3 ambientes en venta en Cacique Catriel 1577, El Palomar

Terreno 3 ambientes en ventaen Cacique Catriel 1577, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

Te presentamos esta casa a demoler 3 ambientes sobre lote de 230 m2 ubicado en Haedo Norte, perfecto para comenzar tu futuro desarrollo. Sus características principales son: • Medidas: 10.00 mts de frente x 23.38 mts de largo. • Superficie total: 230 m2. • Cuenta con una casa edificada a demoler sobre su extensión. • Su zonificación es RMA (Residencial de Densidad Media Alta), con un FOS de 0.6, un FOT de 1.4 y una altura máxima de 12 mts. Información adicional: • Situado a tan solo 4 cuadras de Av. Presidente Perón y 2 cuadras del Autopista Acceso Oeste permitiéndote conexión inmediata con todos los accesos y medios de transporte. En barrio residencial tranquilo con cercanía a todos los comercios de la zona. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cacique Catriel 1577

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Borde de colectora) a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Galeon de Haedo4 min · 236 m
El Nacional5 min · 304 m
Luna5 min · 347 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Borde de colectora3 min · 192 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas4 min · 233 m
Juegos inclusivos4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de terrenos en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 316 por m², un 23,6% mas que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 316/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cacique Catriel 1577, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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