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Terreno 3 ambientes en venta en Ventura Bustos al 1900, Castelar
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Ventura Bustos al 1900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Lote 10x30 en Castelar norte. Cuenta con una casa americana para reciclar. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ventura Bustos al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Eterno3 min · 161 m
Jumbo8 min · 543 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6589 min · 566 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica6 min · 371 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Madre4 min · 282 m
Plazoleta Jonas Salk12 min · 755 m
Plazoleta 16 de junio de 195512 min · 778 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico11 min · 705 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ventura Bustos al 1900, Castelar, Moron, Buenos Aires

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