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Terreno 2 ambientes en venta en CAÑADA DE JUAN RUIZ 1039, Moron
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 2 ambientes en ventaen CAÑADA DE JUAN RUIZ 1039, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 8,66 mts DE FRENTE POR 26,25 mts DE FONDO. TERRENO DE 227 m2 DE SUPERFICIE. UBICADA A 200 mts DE LA AV. VERGARA, 400 mts DE LA AV. RICARDO BALBIN Y PROXIMO A LA AUTOPISTA ACCESO OESTE Y SHOPPING PLAZA OESTE. LA MISMA CUENTA CON: LIVING-COMEDOR. COCINA. DORMITORIO. BAÑO. PATIO. CUARTO GUARDA UTILES. POSEE CLOACA, AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL. PROPIEDAD DE 90 m2 DE SUPERFICIE A RECICLAR O DEMOLER. ZONA INDUSTRIAL. POSIBILIDAD DE GALPON O DEPOSITO PARA MULTIPLES RUBROS. VENTA DIRECTA !!! COD. 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CAÑADA DE JUAN RUIZ 1039

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Tienda · Bragado5 min · 311 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7707 min · 458 m
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo7 min · 473 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña7 min · 472 m
Plazoleta Jonas Salk7 min · 477 m
Plaza Paracone12 min · 795 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico10 min · 661 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado11 min · 702 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 627 por m², un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAÑADA DE JUAN RUIZ 1039, Moron, Moron, Buenos Aires

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