P Proppies
Ph en venta en Villa Sarmiento
Ph en venta
USD 88.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.132/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Villa Sarmiento

Ph independiente impecable sin expensas

Emilio mitre 300 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, USD 88.000 (comparada contra 137 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
137
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
74 m²
Comparar con 137 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

HERMOSO PH EN ESQUINA, CASI 70 METROS , CON COCHERA PATIO Y TERRAZA , TODO HECHO A NUEVO , ADAPTABLE FACILMENTE A 3 AMBIENTES , MUY LUMINOSO , EDIFICACION SOLIDA Y MODERNA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.132/mes

Necesitas ingresos por $ 3.176.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
La Europea2 min · 136 m
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CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado7 min · 460 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Sarmiento es USD 90.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio mitre 300, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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