P Proppies
Ph en venta en Villa Sarmiento
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Villa Sarmiento

Ph 3 dormitorios patio

Norteamérica 800 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, USD 69.000 (comparada contra 137 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
137
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
74 m²
Comparar con 137 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

interesante ph al fondo , 2 solos en el lote , este es al fondo , independiente , cocina separada y grande , 2 dormitorios mas escritorio o 3er dormitorio , OPORTUNIDAD , a 200 metros colegio Word , hermosa cuadra. ws

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Sarmiento es USD 90.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Norteamérica 800, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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