P Proppies
Ph en venta en Moron Sur
Ph en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Moron Sur

Ph al frente en planta baja tres amb (centro moron)

Bartolome mitre 800, Piso pb · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
291 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente

Descripcion

PH en PB, al frente ( lote de 8,65 x 35,24) ( En los 8,65 hay que restarle un metro aprox. de una puerta que da acceso a la planta alta ) total polígono 291 mits 2 .- ideal t/ destino. Actualmente alquilado para laboratorio. ( Contrato vigente hasta 30 nov. 2026) .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 805.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 805.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Tereera Docena · General Belgrano1 min · 59 m
Lo De Thi · General Belgrano1 min · 62 m
Kiosco · General Belgrano1 min · 70 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº176 · superior · publica1 min · 86 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin4 min · 245 m
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 479 m
Plaza La Roche8 min · 481 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado1 min · 92 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 186 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
67

El precio mediano de los ph en venta en Moron Sur es USD 70.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolome mitre 800, Piso pb, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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