Ph en venta en Haedo
Ph en venta
USD 66.000

Ph en venta en Haedo

Venta ph 3 ambiente con terraza de exclusivo, parrilla y cochera - haedo

Amado Nervo 800, Piso 0 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, USD 66.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 88.950
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
86 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

Propiedad reciclada a nueva y apta crédito en Haedo La unidad cuenta con ingreso independiente al frente y se desarrolla íntegramente en planta baja. Dispone de tres ambientes: , un baño completo y un living comedor con cocina integrada. Una escalera de cerámica conduce a un pequeño hall que puede utilizarse como espacio de guardado, con acceso a la terraza de uso exclusivo, que incluye parrilla. Además, posee una cochera de uso común compartida con las otras dos unidades funcionales. Las instalaciones de gas y electricidad son nuevas, al igual que las cañerías de termofusión. Como adicional, la propiedad cuenta con tres cámaras de vigilancia. Todos los servicios son independientes de las demás unidades. La ubicación ofrece acceso cercano a escuelas, comercios y varias líneas de colectivos. Se encuentra a menos de un kilómetro de la estación Haedo del tren Sarmiento, con conexión directa a la autopista Acceso Oeste y a 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Superficies: Superficie cubierta: 51 m² Superficie descubierta: 39 m² Se consideran permutas por vehículo o propiedad, con diferencia de dinero a convenir. Apto crédito hipotecario. Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.915/mes

Necesitas ingresos por $ 2.315.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 88.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amado Nervo 800, Piso 0, Haedo, Moron, Buenos Aires

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