Ph en venta en Haedo
Ph en venta
USD 92.500

Ph en venta en Haedo

PH Dúplex en Venta 3 Ambientes en Haedo Norte - Apto Crédito Cochera para 2 Autos y parrilla

Milan 1900, Piso 0 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, USD 92.500 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 19/07/2026 (de USD 95.000 a USD 92.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
124
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
90 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

Mudate a un dúplex funcional, luminoso, para disfrutar en familia. Ubicado en una de las zonas mas solicitadas de Haedo Norte. A solo 6 cuadras del acceso oeste y a 1 cuadra de Avenida Presidente Perón 3100. Ideal para quienes buscan ampliarse. Con Espacios Integrados y de confort. Este duplex de 3 ambientes al frente, esta listo para mudarte y comenzar tu nuevo capítulo de tu vida. Nos recibe el amplio y cálido living-comedor con excelente ventilación natural. Cocina totalmente amueblada y equipada, con barra desayunadora y vista al patio. Exterior: Patio trasero privado con parrilla de 3x3 para tus reuniones de fin de semana. Servicios: Lavadero cubierto integrado con baulera y un práctico toilette de recepción. Planta Alta: Intimidad y Funcionalidad Dormitorio Principal: Habitación al frente con salida a balcón. Segundo Dormitorio: Cómodo, luminoso y con buen espacio de guardado. Espacio de multiples usos: Sector ideal para escritorio, estudio, playroom o baulera. Baño Principal: Baño completo con todos sus accesorios. Estacionamiento y Seguridad para los dos autos: Una cochera cubierta con portón automático propia y una descubierta de uso compartido. ¡Una Oportunidad Única! Apto Crédito Bancario: Documentación al día para escriturar rápido. Estado: Impecable, listo para ingresar a vivir sin reformas. Bajas Expensas Aire Acondicionados Frio Calor en las habitaciones ¡Los dúplex en esta zona vuelan! Queres conocer tu próximo hogar, Contactame para coordinar una visita personalizada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Todas las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.021
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.893/mes

Necesitas ingresos por $ 3.223.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 95.000USD 92.50016 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 95.000 → USD 92.500-2.63%

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 92.500

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 92.500, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Milan 1900, Piso 0, Haedo, Moron, Buenos Aires

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