Ph 4 ambientes en venta en Murillo 600, El Palomar

Ph 4 ambientes en ventaen Murillo 600, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en El Palomar publicados a menos de 5 cuadras de Murillo 600.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 758691859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 62.879
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 758
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariano Fernando Lingeri Excelente PH de 4 ambientes al fondo con terraza propia en El Palomar Si buscás tranquilidad, privacidad y espacio para disfrutar al aire libre, este PH al fondo por pasillo es ideal para tu familia. Ubicado en una zona residencial muy tranquila de El Palomar, la propiedad destaca por su excelente distribución y luminosidad.Características principales • 3 dormitorios amplios y cómodos. • Cocina comedor integrada, ideal para reuniones familiares y el día a día. • Lavadero independiente cubierto. • Gran terraza libre, un espacio ideal para armar una parrilla, un sector de plantas o un área de relax.Una propiedad sólida, funcional y con el espacio exterior que todos buscan.¡Su consulta no molesta! Comunicate hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murillo 600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Spot14 min · 871 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica4 min · 248 m
COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel7 min · 447 m
Pulmon 48 min · 526 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 625 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 81.950, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murillo 600, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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