venta
USD 48.000
PH · 43m² · 3 Ambientes
El Palomar · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes
USD 95.000
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Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes
Oportunidad PH 4 Ambientes con Cochera Al Frente
DOLORES PRATS 1084. Entre Bulnes y Angela Dorrego · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 95.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 ph de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de DOLORES PRATS 1084. Entre Bulnes y Angela Dorrego.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 9007881.008
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes en El Palomar, Morón APTO CRÉDITO BANCARIO.
PH al frente todo en planta baja con entrada independiente y cochera ! Solo 2 unidades en el lote.
Ingreso por un espacio de recepción que puede darse para diversos usos.
Living comedor amplio , cocina con vista al parque. 3 dormitorios.
Baño completo.
Jardin al contrafrente espacioso.
Lavadero cubierto.
Escritura al dia .
XINTEL(KNK-KNK-6172)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Full14 min · 904 m
El Quincho15 min · 946 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°56 JUANA MANSO · secundaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALITAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO PERITO MORENO · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Corredor Islas Malvinas5 min · 309 m
Plaza Atilio Cattaneo7 min · 454 m
Cristo Rey10 min · 663 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en El Palomar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.624
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DOLORES PRATS 1084. Entre Bulnes y Angela Dorrego, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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