VENTA PH 4 AMBIENTES EN MORON
Ph en venta
USD 70.000

VENTA PH 4 AMBIENTES EN MORON

Vicente Lopez 1200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.011 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
100 m²
Comparar con 183 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES EN MORÓN Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y funcional para la vida cotidiana. La propiedad cuenta además con lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución práctica para una familia. Se trata de un PH de 4 ambientes ubicado al fondo, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Características: Living comedor Cocina integrada 3 dormitorios 2 baños Lavadero PH al fondo Distribución funcional y cómoda Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25028, Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez 1200, Moron, Buenos Aires

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