P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 1055, San Justo
Ph en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 1055, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 1055.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 106.286
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Duplex de 3 ambientes. La propiedad cuenta con living comedor, cocina amueblada, baño, 2 dormitorios, lavadero amplio con opción de tercer dormitorio, terraza, patio y cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 1055

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Cordon verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
SEA4 min · 260 m
Select5 min · 313 m
Minimercado6 min · 372 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada9 min · 557 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica11 min · 687 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Cordon verde7 min · 440 m
Plazoleta J.D. Peron11 min · 716 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 747 m
Salud
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1055, San Justo, Moron, Buenos Aires

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