venta
USD 75.000
PH · 115m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 5 amb · 2 dorm · 115 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Mariano Moreno al 1200, Moron
USD 109.000
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Ph en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 1200, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 109.000, un 12% mas que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno al 1200.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 991lo normal · 882951
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 97.059
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 670
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR PH EN VENTA EN MORÓN A pocas cuadras del centro de Morón Si buscás comodidad, excelente ubicación y una propiedad lista para mudarte… esta puede ser tu próxima casa.
Te presentamos este hermoso PH al frente, desarrollado totalmente en planta baja, ideal para quienes valoran amplitud, funcionalidad y ambientes bien distribuidos.
La propiedad cuenta con: Cochera descubierta al frente Amplia cocina comedor 2 dormitorios Uno de los dormitorios con placard Baño completo Patio con galería Lavadero Parrilla Baño secundario Se destaca por su impecable estado de conservación y excelente distribución, ofreciendo espacios cómodos tanto Para vivir como para disfrutar en familia y con amigos.
Ubicada en una zona estratégica, con rápido acceso al centro comercial, medios de transporte y servicios.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO DEPENDE DE CUAL SEA EL BANCO Una oportunidad ideal para quienes buscan dar el próximo paso y mudarse a una propiedad lista para disfrutar desde el primer día.
Consultanos para más información o coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 314 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini6 min · 403 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo7 min · 421 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica7 min · 419 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 332 m
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 504 m
Plazoleta J.D. Peron8 min · 523 m
Salud
· 12 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado2 min · 124 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.673
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno al 1200, Moron, Moron, Buenos Aires
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