Ph en venta en Moron · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Moron · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Moron Venta

Paz Soldan 363 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.080 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
120
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
65 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

P.H 3 AMBIENTES VENTA HAEDO 2 PATIOS ¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD!!!!! ¡¡¡¡BAJAMOS EL PRECIO!!!!¡¡¡¡¡ESPECTACULAR CASA!!!!! *ESPACIOS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: Estar, Cocina, Comedor, Baño, 2 dormitorios, Patio de ingreso y Patio trasero con Lavadero. SERVICIOS: Electricidad, agua corriente, gas y cloaca. SUPERFICIE CUBIERTA: aprox. 65 m2 SUPERFICIE DE TERRENO: 145 M2 POSIBILIDAD DE HABILITACION: Residencial media, Consultorios y Oficinas privadas de profesionales. Centro Estética. Institutos. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Esta propiedad se encuentra desarrollada en planta baja. Es un P.H que solo está compuesto por dos propiedades. La misma tiene la ventaja de encontrase en la parte trasera la cual se ingresa por un pasillo aislando el posible ruido de la calle. Una vez transitado el pasillo se llega a un patio de entrada con jardín. Al entrar nos encontramos con el estar del mismo podemos acceder a sector intimo de la casa compuesto por las dos habitaciones o ir al sector más publico donde encontramos el comedor y la cocina. La cocina conecta con un segundo patio donde se encuentra el lavadero. La orientación de la casa y sus ventanales garantizan una gran luminosidad. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Haedo es una zona donde se caracteriza por ser una zona residencial. A pocas cuadras de la avenida -------------------------------------------------------------------------------------------------------- *Condiciones: APTO CREDITO, sujeto a verificación del Banco otorgante del crédito. NO TIENE PLANOS MUNICIPALES ACTUALIZADOS. ESTA PROPIEDAD TIENE SU PRECIO LIBRE DE GASTOS SE ESCUCHA PROPUESTAS SE ACEPTA FINANCIACION UN PORCENTAJE EN EFECTIVO Y CUOTAS SE ACEPTAN PERMUTAS TIENE TITULO DE PROPIEDAD -------------------------------------------------------------------------------------------------------- *NUESTRO PLUS: ¡SI SOS UN COMPRADOR Y NO SE TE OCURRE MODIFICACIONES PARA ADAPTARLO A TU ESTILO DE VIDA, TE ASESORAMOS GRATIS! HACEMOS UN BOSQUEJO CON UN GRUPO DE ARQUITECTOS SOBRE LAS DISTINTOS POSIBLES ESPACIOS QUE PODÉS REALIZAR CON ESTA PROPIEDAD. SI QUERES VENDER O COMPRAR, TE ASESORAMOS CON UN GRUPO DE ABOGADOS PARA QUE ESTÉS TRANQUILO QUE TODOS LOS PAPELES ESTÁN EN ORDEN. ¡SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNE DEBIDO A LA CANTIDAD DE PROPIEDADES QUE TIENE NUESTRO SISTEMA CENTURY 21! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¡¡¡¡¡¡¡¡¡LLÁMANOS Y VENÍ A CONOCERLA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!!!!! ¡COMPRA LA CASA QUE QUERES! ¡¡¡Te ayudamos a cumplir tu sueño SOMOS CENTURY 21!!! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 70.000+1.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 70.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paz Soldan 363, Moron, Moron, Buenos Aires

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