Ph 3 ambientes en venta en Tres Arroyos 1247, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Tres Arroyos 1247, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
41 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH 3 AMB. C/PATIO HAEDO ACEPTA FINANCIACION PH EN VENTA EN HAEDO 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS TRES ARROYOS BUENOS AIRES SE VENDE LIBRE DE GASTOS DE HONORARIOS DE ESCRIBANO Un refugio compacto y funcional que abraza la vida cotidiana con inteligencia espacial. Este ph ubicado sobre la transitada avenida Tres Arroyos representa la oportunidad. La misma cuenta con Cocina comedor,2 dormitorio, un baño UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Tres Arroyos, la propiedad goza de excelente accesibilidad y cercanía a servicios. El barrio de Haedo ofrece la tranquilidad residencial con la practicidad de estar conectado con el resto de la zona oeste. IDEAL PARA • Parejas jóvenes que inician su proyecto inmobiliario • Inversores buscando rentabilidad en propiedades compactas • Quienes valoran la eficiencia espacial y la ubicación accesible

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Arroyos 1247

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 402 m
Tienda · Bragado11 min · 690 m
Axion Shop11 min · 710 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada5 min · 338 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña8 min · 502 m
Plaza La Maestra10 min · 636 m
Plaza General Savio10 min · 659 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico10 min · 621 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado15 min · 952 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 1247, Haedo, Moron, Buenos Aires

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