Ph 3 ambientes en venta en Intendente Rafael Amato 1076, El Palomar

Ph 3 ambientes en ventaen Intendente Rafael Amato 1076, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
102 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Te presentamos este cómodo y funcional P.H. 3 ambientes de buenas dimensiones y con una amplia terraza propia, ubicado en El Palomar. Sus comodidades son: • Hall de ingreso con baulera, que aporta un práctico espacio de guardado. • Living comedor con ventana al frente que aporta luminosidad. • Moderna cocina totalmente actualizada. • Dos dormitorios de generosas dimensiones. • Amplia terraza con sector de lavadero cubierto. Información adicional: Ubicado en una zona con cercanía a instituciones educativas como el Colegio Emaús. Además, cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, pulmones verdes como la Plaza Cattaneo y se encuentra a tan solo 6 cuadras de la Autopista Acceso Oeste, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la zona y CABA. APTO CREDITO BANCARIO. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Rafael Amato 1076

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Full15 min · 991 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS NIÑO · inicial · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALITAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°56 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Islas Malvinas4 min · 285 m
Plaza Atilio Cattaneo6 min · 382 m
Cristo Rey10 min · 642 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Rafael Amato 1076, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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