Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Pesidente Santiago Derqui Al 900

Pesidente Santiago Derqui 900. Entre Enrique Fermi y Cabo Morando · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de DOS viviendas en un lote en El Palomar, Morón ¡Dos viviendas en una! Ideal familia o renta. LOTE 10 X 32. La propiedad del frente se desarrolla con living, cocina-comedor separada equipada con muebles bajo mesada y alacenas colgantes, baño completo con todos sus sanitarios y accesorios, y un amplio dormitorio. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural gracias a sus respectivas ventanas. Dispone además de un patio donde se encuentra un lavadero cubierto y un ambiente adicional, actualmente utilizado como cuarto de guardado o depósito. La unidad se completa con cochera techada. En el sector posterior se ubica una segunda propiedad, que cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño y lavadero. En la parte trasera posee un espacio verde. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS. XINTEL(PSP-PSP-443)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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