P Proppies
Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Sargento Cabral 66

Sargento Cabral 66. Entre Rio Negro y Pedriel · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
259 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 13% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 66. Entre Rio Negro y Pedriel.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 806714929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.968
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en El Palomar, Morón, CONSTA DE: PORCH SEMICUBIERTO, LIIVING CON PISOS DE FLEXIPLAST, COMEDOR CON PISOS CERAMICOS, COCINA CON BAJO MESADA, COMEDOR DIARIO CON PISOS DE FLEXIPLAST, DOS DORMITORIOS CON PISOS CERAMICOS, BAÑO, LAVADERO CUBIERTO, BAULERA, PUERTA BLINDADA, PATIO 2.00 X 4.00 + 2.00 X 3.50 AL FRENTE, PATIO 6.00 X 7.00 AL FONDO, TERRAZA ACCESIBLE.- XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica8 min · 490 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°462 · adultos · publica9 min · 548 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEANDRO N ALEN · secundaria · publica9 min · 556 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel7 min · 460 m
Pulmon 48 min · 519 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas10 min · 672 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico7 min · 479 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 640 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.900, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 66. Entre Rio Negro y Pedriel, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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