Ph 2 ambientes en venta en Carmen de Patagones 1200, Moron

Ph 2 ambientes en ventaen Carmen de Patagones 1200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

PH de 2 ambientes en venta Carmen de Patagones 1210, Morón Ubicado en una ubicación privilegiada, este acogedor PH de 21 m² destaca por su luminosidad y la excelente distribución de sus espacios. Con una orientación que permite la entrada de luz natural durante todo el día, esta propiedad se convierte en un refugio ideal en el corazón de Morón. Al ingresar, te recibe un ambiente espacioso que se integra de manera fluida con el segundo ambiente, brindando diversas posibilidades de uso. La doble corriente de aire asegura una ventilación óptima, creando un entorno fresco y agradable. El baño, aunque a reciclar, ofrece una base sólida para personalizar a tu gusto. La ubicación es uno de los puntos fuertes de este inmueble. Situado en una zona tranquila, a solo una cuadra de una hermosa plaza y rodeado de comercios locales, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. Además, la cercanía a las avenidas Don Bosco y Eva Perón y las múltiples líneas de colectivos en las proximidades facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. Este PH es ideal para quienes buscan un espacio para personalizar y disfrutar de la luz y la comodidad que ofrece. Imagina crear tu hogar en un lugar donde cada rincón refleja tu estilo personal, en una comunidad vibrante y accesible. Si estás listo para transformar este espacio en tu nuevo hogar, no dudes en contactarnos para más información. ¡La luminosidad y la calidez te están esperando! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carmen de Patagones 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cristian · Azul6 min · 361 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 36186 min · 405 m
El Economico · Monseñor Aneros 30488 min · 493 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Evita3 min · 200 m
Plaza Monumento a la Bandera7 min · 475 m
Plaza del Economico8 min · 510 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 1 dormitorio en Moron esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen de Patagones 1200, Moron, Moron, Buenos Aires

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