Ph en venta en Haedo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes Patio Planta Baja - Haedo - Moron

Gelly y Obes al 700 - Haedo - Moron · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 2 ambientes, 50 m², USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.318 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
44 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

VENTA de PH 3 AMBIENTES CON PATIO en VILLA SARMIENTO • PARTIDO DE MORON Excelente ubicación a 400m de Autopista del Oeste y Hospital Posadas. Características del PH sobre Planta Baja Se trata de un PH 2 ambiente con un diseño moderno y muy luminoso ubicado en Planta Baja. • Se ingresa a un Living Comedor con Cocina Integrada • Un Dormitorio con ventana al patio exterior con Baulera de madera. • Living comedor bien luminoso con ventanal con rejas al patio. • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol con Isla divisora. • Baño con grifería completa, azulejos en la pared y cerámicos en el piso. • Patio abierto con Lavadero bajo techo con vista en dirección a la caída del sol de la tarde. Superficie total: 50 m2 El Departamento cuenta con: • Cocina eléctrica. • Termo Tanque • Grifería de Baño, Vanitory, Inodoro, Bidet, Ducha • Mesada de cocina de Marmol con Bacha de Acero, Alacena y Mueble Bajo Mesada • Puertas Placas Interiores de madera • Pisos de Cerámicos • Placard empotrado con cajoneras y estantes de madera con puertas espejadas. • La propiedad es Apta para mascotas, cuenta con Accesibilidad para Personas con movilidad reducida Servicios Esenciales • Agua corriente, Cloaca, Electricidad, Internet, y alumbrado público. Ubicación estratégica • Situado a 8 cuadras de la estación Ramos Mejia del Tren Sarmiento que va hasta Estacion Once. • Rápido acceso a la Avenida General Paz a traves de la Autopista del Oeste. • Acceso a varias líneas de transporte público. • Entorno residencial con cercanías a : • Comercios y restaurantes, Shopping ShowCase Cinemas Haedo • Supermercados, Farmacias y Bancos • Escuelas y jardines de infantes. • Hospital Posadas, Clinica de la Sagrada Familia, Clinica San Juan de Dios. • A 200m de Plaza Alsina. Departamento con iluminación natural, ideal para disfrutar del aire libre. Excelente Oportunidad de Inversion!! No deje pasar la oportunidad de visitar este encantador PH y descubrir por qué es el lugar ideal para su próximo hogar. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble si posee condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 40-60 m² en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
USD 59.000-9.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gelly y Obes al 700 - Haedo - Moron, Haedo, Moron, Buenos Aires

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