Ph 2 ambientes en venta en Tres Arroyos al 1200, Haedo

Ph 2 ambientes en ventaen Tres Arroyos al 1200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN VENTA – HAEDO Ideal primera vivienda o inversión | Financiación disponible Excelente propiedad tipo PH distribuida en dos plantas, ubicada en Haedo, con muy buenos accesos y cercanía a importantes puntos comerciales. La propiedad ofrece una distribución funcional y práctica, ideal para quienes buscan una primera vivienda o una alternativa de inversión. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Living Cocina semi integrada Baño Práctico patio delantero de ingreso Bomba presurizadora Planta Alta: Dormitorio amplio y luminoso Superficie de terreno: 42 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 700 metros del Shopping Plaza Oeste A 200 metros de Av. Gaona Excelente conexión con autopistas y principales vías de acceso Cercanía a medios de transporte y servicios Posee escritura Financiación disponible: USD 30.000 + 7 cuotas de USD 1.500 Una alternativa interesante para quienes buscan acceder a su primera propiedad con financiación por dueño, o para inversores que buscan una unidad con buena ubicación y potencial de renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Arroyos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 408 m
Tienda · Bragado11 min · 684 m
Axion Shop11 min · 708 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada5 min · 342 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña8 min · 498 m
Plaza La Maestra10 min · 641 m
Plaza General Savio10 min · 660 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico10 min · 626 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado15 min · 949 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos al 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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