VENTA PH A REFACCIONAR, MORON.

VENTA PH A REFACCIONAR, MORON.

Mariano Moreno 1400 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 7% mas que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 1400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.0719811.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Alexia Borelli Cap PH EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN MORON Propiedad ubicada sobre calle Mariano Moreno en zona estratégica de Morón, con potencial de inversión y renovación. Desarrollado en planta baja con 40 m² totales, distribuidos en 35 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, aproximadamente. Requiere actualización integral, presentando oportunidad para quien busque personalizar su espacio. Configuración compacta con distribución funcional: dormitorio principal con buen tamaño, baño completo y cocina separada. En el patio se encuentra el lavadero. Ubicación con excelente conectividad, próximo a principales arterias, transporte público y servicios urbanos. Zona residencial consolidada con alta demanda de propiedades para renovar. Ideal para inversores con visión de desarrollo o primera vivienda con potencial de mejora. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Moreno 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 194 m
Select5 min · 318 m
SEA6 min · 397 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada9 min · 588 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 427 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 565 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 598 m
Salud · 9 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 259 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 1400, Moron, Buenos Aires

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