Ph 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 1500, Castelar

Ph 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 1500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Antigüedad
30 años
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN CASTELAR Ubicado estratégicamente a solo tres cuadras del Colegio Sagrado Corazón, en la tranquila y deseada zona de Castelar, G.B.A. Zona Oeste, se encuentra este acogedor PH de 30 años de antigüedad. Situado en Sarmiento al 1500, 1ºPiso por escalera, ofrece una disposición al frente, aprovechando de manera óptima la luz natural durante el día. Este PH, actualmente vacío, se caracteriza por su funcional distribución de dos ambientes, que incluyen un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, bien equipada, permite un flujo eficiente para las actividades diarias. Además, cuenta con un balcón terraza, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Superficie cubierta de 61 m2, Dispone de una habitación en suite y un baño completo, asegurando privacidad y confort. Aunque no tiene cochera, la zona ofrece opciones de estacionamiento. En términos de servicios, la propiedad está completamente conectada a las redes de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando una vida moderna y sin complicaciones. Sin gastos de expensas, este PH representa una oportunidad única para aquellos que buscan instalarse en una zona tranquila, cerca de instituciones educativas y con todas las comodidades necesarias. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación, comodidad y funcionalidad en una de las áreas más buscadas de Castelar. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con IA. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y CCM 2221 .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 12 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Zeta5 min · 340 m
Qualitat5 min · 341 m
Amelia6 min · 353 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano6 min · 391 m
Paseo de las Artes8 min · 496 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 584 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado2 min · 101 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico7 min · 461 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de ph de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 540.000 por mes, un 1,8% menos que en julio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Castelar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 540.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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