P Proppies
Ph en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Moron Sur · 1 ambiente

PH - Moron

CASULLO al 600 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron Sur, 1 ambiente, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

PH en venta en Morón, sobre la calle Casullo al 660. Esta propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y gas natural, asegurando confort y practicidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Moron Sur es USD 70.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASULLO al 600, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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