venta
USD 119.000
PH · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada ayer
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Ph 1 ambiente en venta en Tucuman 2800, Castelar
USD 51.000
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Ph en venta
USD 51.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Tucuman 2800, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA A ESTRENAR FTE A PLAZA DE LOS INMIGRANTES.
MUY BUENA UBICACIÓN (CERCA DE AV.
SANTA ROSA Y ACCESO OESTE), COLECTIVOS A CASTELAR, MORON E ITUZAINGÓ, ESCUELAS, CLUBES.
DISPONE DE MONOAMBIENTE DE 6 x 3,10 MTS CON JARDÍN AL FRENTE, INTERNO EN LATERAL, COCINA INTEGRADA Y BAÑO C/DUCHA.
PLANES DE FINANCIACIÓN ACORDES A SUS POSIBILIDADES (CONSULTAR).
VENTA DIRECTA A ESCRITURACIÓN. ---CON RENTA (CONSULTAR)--- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Venta con renta: Si Ambientes: Monoambiente (6x3.1) Servicios: Cloacas XINTEL(VTE-VTE-31)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.251 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 457.251/mes
Necesitas ingresos por $ 1.829.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tucuman 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de ph en Castelar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de menos de 40 m² en Castelar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 2800, Castelar, Moron, Buenos Aires
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