Oficina 4 ambientes en alquiler en 9 de Julio al 100, Moron

Oficina 4 ambientes en alquileren 9 de Julio al 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 5 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Moron publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 100.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.600.0003.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.600.000/mes
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA AL FRENTE EN MORÓN 2 BAÑOS. 2 KITCHENETTE AUMENTO TRIMESTRAL x ipc + SERVICIOS LUZ Y AGUA + IMPUESTOS MUNICIPAL+ EXPENSAS EDIFICIO SOLO DE OFICINAS VIVIENDA NO !!! PORTERO ELÉCTRICO VISOR. 3er piso x escalera o ASCENSOR. Presentar Garantía propietaria o seguro de caución. El Deposito es de 2 meses en u$s -Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con IA. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y CCM 2221 .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 54 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Mila de Oro1 min · 44 m
Eco Express1 min · 46 m
Galerias Ocean · 9 de Julio1 min · 52 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada3 min · 192 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 137 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 338 m
Plaza San Martin5 min · 342 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social2 min · 152 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moron

El alquiler de oficinas en Moron esta hoy en una mediana de ARS 13.452 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Moron

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.452/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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