Oficina en venta en Moron · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 72.080

Oficina en venta en Moron · 2 ambientes

Oficinas en Venta - Moron Sur

Bartolome Mitre 1400- Oficina UF 207 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Moron, 42 m² cubiertos, USD 72.080 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.716 contra USD 1.216 de la mediana (+41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Moron

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD! OFICINAS EN VENTA. UBICADO EN INMEJORABLE ZONA DE MORÓN. CERCANO AL TRIBUNAL DE MORON, SUPERMERCADO COTO Y SALIDA A ACCESO OESTE. Se ingresa por office con mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Toilette.Las oficinas del contrafrente cuentan con depósito y oficina privada. La del 4to piso cuenta con 160m2 y terraza de uso exclusivo. Características Generales del edificio: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos cerámicos esmaltados en pisos y paredes. • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro (línea rotonda o similar). • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. • Portón vehicular de uso general automatizado. Excelente oportunidad de inversión. CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.162
Precio del aviso
USD 72.080
Escritura y honorarios~2%
USD 1.745
Sellos y tasas~1%
USD 721
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.020) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16063 min · 196 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini3 min · 218 m
Maxi Kiosco El Faro5 min · 350 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 198 m
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 252 m
Plaza Viejo Urbano8 min · 508 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 77 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 171 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de oficinas en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.514/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 1.716/m²+13.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.716/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolome Mitre 1400- Oficina UF 207, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas