P Proppies
Local en venta en Moron Norte
Local en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Moron Norte

Local en moron norte

Colon al 200 , Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Norte

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 62% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Moron Norte publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 200 , Morón Norte.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.8682.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 653.736
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAñAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 177 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 212 m
Maxi Kiosco El Faro6 min · 369 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 257 m
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano4 min · 241 m
Paseo de las Artes5 min · 313 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 343 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 189 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado3 min · 215 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Norte

El precio de locales en Moron Norte esta hoy en una mediana de USD 1.182 por m², un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Moron Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moron Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 200 , Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron Norte

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Local en venta
WhatsApp