P Proppies
Local en venta en Intendente Grant AL 100, Moron
Local en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Intendente Grant AL 100, Moron

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 63% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Grant AL 100.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 2.9174.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 218.750
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.680
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL CON VIDRIERA, EN PLANTA BAJA • SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO Ambiente amplio con altura, para colocar entrepiso. Cocina, baño y depósito. Rivero Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Grant AL 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10471 min · 54 m
Bamboo · General Machado2 min · 132 m
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 213 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica2 min · 104 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 171 m
Plaza Viejo Urbano4 min · 253 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 308 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 192 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Grant AL 100, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Local en venta
WhatsApp