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Local en venta en Mendoza 100, Moron
Local en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Mendoza 100, Moron

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 20% mas que lo normal entre los 50 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.3114.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 208.023
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.835
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION • A 2 CUADRAS DE LA ESTACION!! OPORTUNIDAD!! TOMA AUTO EN FORMA DE PAGO • CONSULTE FINANCIACION Consta de 15mts de frente x 6mts de fondo. Superficie total de 90Mts2 a la vía pública. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 121 m
Milka2 min · 126 m
Carnes Belgrano · General Belgrano2 min · 129 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada1 min · 93 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 185 m
Paseo de las Artes4 min · 262 m
Plaza La Roche5 min · 297 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado1 min · 28 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 153 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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