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Local en venta en 25 De Mayo 100, Moron
Local en venta
USD 119.500
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 25 De Mayo 100, Moron

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 119.500, un 15% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 2.7504.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 140.250
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.392
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE CALLE 25 DE MAYO GALERIA CIUDAD LA MEJOR CUADRA DEL CENTRO DE MORON, Y UNA DE LAS MEJORES GALERIAS 2 LOCALES UNIFICADOS CON ENTREPISO DE BUENA ALTURA LOCALES 15 Y 16 Con o sin renta IMPERDIBLE INVERSION Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y COL. MORON 2221 ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y COL. MORON 2221

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.925 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 8.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.348 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.925
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.348/mes

Necesitas ingresos por $ 4.273.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Galeria de la Ciudad1 min · 5 m
Fan de Pan1 min · 55 m
Fan de Pan1 min · 55 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada2 min · 99 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada2 min · 153 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 131 m
Plaza San Martin4 min · 255 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 304 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social4 min · 231 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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