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Local en venta en Moron
Local en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Moron

Local 250 m² Sobre Avda Rivadavia - Moron

Av.Rivadavia 17400. Entre Gral.cornelio saavedra y La comuna · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
253 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Av.Rivadavia 17400. Entre Gral.cornelio saavedra y La comuna.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.0568201.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 267.250
Tamaño normal
253 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Local comercial Moron sur Local Comercial con dos plantas Planta baja :139,41 mt y Planta Alta ;113,66 Bateria de baños dos en planta alta y dos en planta baja . TIENE UN CONTRATO DE ALQUILER NUEVO Y VIGENTE • CONSULTENOS Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente XINTEL(RAL-RAL-180)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 755.715,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
755.715,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia4 min · 245 m
Mi Cuñado7 min · 440 m
Autoservicio Feliz7 min · 480 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 395 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Nestor Lima Quintana5 min · 293 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown6 min · 371 m
Plaza Rivadavia10 min · 639 m
Salud · 18 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado4 min · 273 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.Rivadavia 17400. Entre Gral.cornelio saavedra y La comuna, Moron, Moron, Buenos Aires

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