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Local en venta en Av Rivadavia 18200, Moron
Local en venta
USD 25.000
+ ARS 47.000 de expensas
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av Rivadavia 18200, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 50% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia 18200.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 5.6008.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.400
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN UNA DE LAS MAS IMPORTANTES GALERIAS "EL ESTABLO", ENTRADA POR AVENIDA RIVADAVIA Ver datos ¡Inversión asegurada! Local en venta con renta vigente. El local tiene una superficie cubierta de 3mts2 y un depósito de misma medida en planta alta. Horario de la galería de 9 a 20hs (Domingo cerrado) FORMAS DE PAGO: Acepta criptomoneda / Acepta propiedad en forma de pago / Consulte Financiación Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Rivadavia 18200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Galeria El Establo1 min · 29 m
Central Shop · Avenida Rivadavia1 min · 33 m
Galeria de la Ciudad1 min · 72 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada1 min · 41 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada2 min · 128 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza La Roche2 min · 158 m
Plaza San Martin3 min · 208 m
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 288 m
Salud · 31 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 216 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 280 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 18200, Moron, Moron, Buenos Aires

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