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Local en venta en 25 de Mayo 140, Moron
Local en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 25 de Mayo 140, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 257% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 140.

257% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.333lo normal · 2.3333.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 257% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 605% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial ubicado en la Galería Ciudad, puesto Nº 13. Ubicado en Moron Centro Cuenta con una superficie de 3 x 3 metros, entrepiso que optimiza el espacio y permite mayor capacidad de guardado o trabajo. Baño de uso común en la galería. Ideal para emprendimientos o inversión. Listo para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 140

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Galeria de la Ciudad1 min · 12 m
Fan de Pan1 min · 66 m
Fan de Pan1 min · 66 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada2 min · 100 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada3 min · 160 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 142 m
Plaza San Martin4 min · 245 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 313 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social4 min · 240 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 140, Moron, Moron, Buenos Aires

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