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Local en venta en Almirante Brown 1033, Moron
Local en venta
USD 180.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Almirante Brown 1033, Moron

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 14% menos que lo normal entre los 44 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 1033.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.6024.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 208.170
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.261
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 4.00 X 20.00, A METROS DE LA PLAZA DE MORON, BINGO Y CENTRO COMERCIAL. EL LOCAL CUENTRA CON PERSIANA ELECTRICA, FRENTE DE VIDRIERA, BAÑO Y DOS ENTRADAS POR FRENTE DEL LOCAL Y EDIFICIO. EXPENSAS BAJAS!! WTHASAPP Ver datos TEL: Ver datos / Ver datos CONSULTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 1033

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia2 min · 142 m
Coppel · Avenida Rivadavia3 min · 163 m
El Angel · General Belgrano3 min · 182 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica2 min · 156 m
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 126 m
Paseo de las Artes4 min · 225 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 318 m
Salud · 31 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 1033, Moron, Moron, Buenos Aires

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