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Local en venta en Moron
Local en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Moron

Local Galeria - Moron Centro - Alquila o Vende

25 de mayo 133. Entre Av rivadavia y Alm brown · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 16% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 de mayo 133. Entre Av rivadavia y Alm brown.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.778lo normal · 6.6892.4479.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.200
Tamaño normal
9 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local, Morón Galeria Paseo de la ciudad XINTEL(RAL-RAL-301)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Galeria de la Ciudad1 min · 27 m
Galeria El Establo1 min · 60 m
Fan de Pan1 min · 66 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada1 min · 78 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada2 min · 140 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 134 m
Plaza San Martin4 min · 240 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 294 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social4 min · 247 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de mayo 133. Entre Av rivadavia y Alm brown, Moron, Moron, Buenos Aires

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