Local en venta en Moron

Local Comercial en Venta en Morón Centro a 1 Cuadra de la Estación Excelente local comercial en venta en Morón Centro, ubicado sobre Cabildo al 200, a solo 1 cuadra de la Estación de Morón, en una zona estratégica de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con un frente de 8,62 metros y una profundidad de 37,13 metros, desarrollándose sobre un lote de aproximadamente 320 m², con 274 m² cubiertos. El local presenta una distribución funcional y versátil para diferentes propuestas comerciales. En el ingreso cuenta con una recepción, correspondiente al sector de mayor exposición y visibilidad del inmueble. A continuación se desarrolla un amplio salón, seguido por depósito, oficina, baño y patio trasero, ofreciendo diferentes sectores para organizar la actividad comercial y administrativa. La propiedad cuenta además con una altura interior aproximada de 4,50 metros, característica que aporta amplitud y permite evaluar distintas posibilidades de aprovechamiento del espacio. Por su ubicación, superficie y características constructivas, representa una interesante alternativa para actividad comercial, depósito, emprendimientos, oficinas o proyectos de desarrollo, sujeto a las posibilidades y normativa aplicable. Características principales • Local comercial en venta. • Ubicado a 1 cuadra de la Estación de Morón. • Frente de 8,62 metros. • Fondo de 37,13 metros. • Lote de aproximadamente 320 m². • 274 m² cubiertos. • Altura interior aproximada de 4,50 metros. • Recepción. • Salón. • Depósito. • Oficina. • Baño. • Patio trasero. • Excelente exposición y ubicación comercial. • FOS: 0,60. • FOT: 3. Ubicación El inmueble se encuentra sobre Cabildo al 200, Morón Centro, a solo 1 cuadra de la Estación de Morón, en una ubicación estratégica con gran conectividad y movimiento comercial. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, bancos, centros educativos y medios de transporte, convirtiendo a la propiedad en una alternativa atractiva tanto para explotación comercial como para futuros proyectos. Financiación La propiedad cuenta con financiación directa por parte del propietario de hasta el 50% del valor, sujeto a las condiciones de la operación. Situación actual • La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta febrero de 2027. La operación de compraventa deberá contemplar la situación locativa vigente y las condiciones del contrato de alquiler existente. Importante Los datos, medidas, superficies, indicadores urbanísticos y demás características consignados son de carácter orientativo y no contractual. Las medidas exactas y condiciones urbanísticas serán las que surjan de la documentación correspondiente y de la normativa vigente. IMPORTANTE: Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad. Para más información o para coordinar una visita, comuníquese con Inmobiliaria Claudio Godoy.